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Muro da propriedade visto da rua
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240 mq de terreno (mais uma área de deck frente à lagoa de 32 mq).
Ampla área de churrasco/gourmet coberta.
Piscina de alvenaria com cascata.
A casa tem três andares, solidamente construído em 2002 por um engenheiro civil alemão.
210 mq de área construida.
1º nível (térreo): Área aberta com 3 ambientes. Atualmente, ampla sala de estar, sala de
jantar e escritório. Cozinha estilo americano, bem iluminada. Um lavabo.
2º nível: 3 quartos e 2 banheiros. Um deles sendo suíte com closet e
varanda fechada tipo jardim de inverno. Os outros dois, um deles
bastante espaçoso e com varanda frontal para a lagoa, compartilham
o segundo banheiro. O menor desses dois quartos ainda tem uma
pequena varanda ao lado do beco da propriedade. Isso tudo é muito
aconchegante.
3º nível: Grande área tipo cobertura (forrada a madeira)
com 2 grandes varandas, sendo a maior delas de frente à lagoa, com
ótima vista para a lagoa e pedra da Gávea. A segunda varanda ao
lado do beco com vista para as árvores e plantas da ilha. Neste
nível existem ainda 3 áreas menores fechadas, 2 delas permitindo
armazenamento de pertences e a terceira contendo uma caixa
d’água de 500 litros mais uma bomba de pressão nova.
Esta área pode ser transformada num terceiro banheiro.
A propriedade possui um amplo reservatório de água abaixo da
cabana de ferramentas de 5000 litros, de onde a água é bombeada
automaticamente para a caixa d'água no terceiro andar, caso
necessário - uma característica muito importante, pois há momentos
em que o abastecimento de água da rua fica escasso. Morando
nesta casa há 10 anos, nunca faltou água (muito pelo contrário de
alguns vizinhos que sofriam com falta de água).
A eletricidade é fornecida por uma conexão trifásica e existem
várias tomadas de 220 V em todos os andares da casa, juntamente com as tomadas padrão que fornecem 127 V.
Aquecimento de água nos chuveiros dos banheiros e na cozinha por gás.
Apesar do carácter rural desta propriedade, o acesso à Internet é
garantido em alta velocidade – atualmente 2 linhas de fibra de vidro,
uma de 700 Mbit e a segunda de 50 Mbit.
Não há taxa de condomínio a pagar pois esta casa é independente.
Calcule taxas de barco-táxi por volta de R$200 por mês por pessoa
como uma forma de taxa associada a esta localização privilegiada.
Estacionamento fica perto com mensalidade de R$ 300.
Calcule com conta de luz por volta de 250-300 R$/mês ligando ar condicionado na noite e compra de uma
botijão de gás cada dois meses (para 2 pessoas morando).
Você pode ter uma ideia do imóvel assistindo nosso vídeo em
https://www.youtube.com/watch?v=9ut9jIuCjLQ