Casa a venda:
210 mq, 3 quartos + um estúdio, beira Lagoa da Tijuca
Rio de Janeiro, Barra da Tijuca, Itanhangá, Ilha Primeira

Para todas as detalhes clique aqui


Mais 41 Fotos dessa Casa ...

Casa a venda:
210 mq, 3 quartos + um estúdio, beira Lagoa da Tijuca
Rio de Janeiro, Barra da Tijuca, Itanhangá, Ilha Primeira

Valor: R$ 1.500.000 clique aqui

CEP: 22641-xxx
Localização: Zona oeste da capital, perto da Barra da Tijuca, Itanhangá, na Ilha Primeira
Acesso ao metrô Rio, estação Jardim Oceânico
Praias da Barra da Tijuca, posto 2, 3 e praça do "Ô" 15 minutos à pê.
Endereço completo - entre em contato

240 mq de terreno (mais uma área de deck frente à lagoa de 32 mq).
Ampla área de churrasco/gourmet coberta.
Piscina de alvenaria com cascata.
A casa tem três andares, solidamente construído em 2002 por um engenheiro civil alemão.
210 mq de área construida.


1º nível (térreo): Área aberta com 3 ambientes. Atualmente, ampla sala de estar, sala de jantar e escritório. Cozinha estilo americano, bem iluminada. Um lavabo.

2º nível: 3 quartos e 2 banheiros. Um deles sendo suíte com closet e varanda fechada tipo jardim de inverno. Os outros dois, um deles bastante espaçoso e com varanda frontal para a lagoa, compartilham o segundo banheiro. O menor desses dois quartos ainda tem uma pequena varanda ao lado do beco da propriedade. Isso tudo é muito aconchegante.

3º nível: Grande área tipo cobertura (forrada a madeira) com 2 grandes varandas, sendo a maior delas de frente à lagoa, com ótima vista para a lagoa e pedra da Gávea. A segunda varanda ao lado do beco com vista para as árvores e plantas da ilha. Neste nível existem ainda 3 áreas menores fechadas, 2 delas permitindo armazenamento de pertences e a terceira contendo uma caixa d’água de 500 litros mais uma bomba de pressão nova.
Esta área pode ser transformada num terceiro banheiro.

A propriedade possui um amplo reservatório de água abaixo da cabana de ferramentas de 5000 litros, de onde a água é bombeada automaticamente para a caixa d'água no terceiro andar, caso necessário - uma característica muito importante, pois há momentos em que o abastecimento de água da rua fica escasso. Morando nesta casa há 10 anos, nunca faltou água (muito pelo contrário de alguns vizinhos que sofriam com falta de água).
A eletricidade é fornecida por uma conexão trifásica e existem várias tomadas de 220 V em todos os andares da casa, juntamente com as tomadas padrão que fornecem 127 V.
Aquecimento de água nos chuveiros dos banheiros e na cozinha por gás.

Apesar do carácter rural desta propriedade, o acesso à Internet é garantido em alta velocidade – atualmente 2 linhas de fibra de vidro, uma de 700 Mbit e a segunda de 50 Mbit.
Não há taxa de condomínio a pagar pois esta casa é independente.
Calcule taxas de barco-táxi por volta de R$200 por mês por pessoa como uma forma de taxa associada a esta localização privilegiada.

Estacionamento fica perto com mensalidade de R$ 300.
Calcule com conta de luz por volta de 250-300 R$/mês ligando ar condicionado na noite e compra de uma botijão de gás cada dois meses (para 2 pessoas morando).

Você pode ter uma ideia do imóvel assistindo nosso vídeo em
https://www.youtube.com/watch?v=9ut9jIuCjLQ